Estimation théorique
Allée Claude Debussy,16600 Ruelle sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Claude Debussy,16600-Ruelle sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 29 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 430 | 152900€ | 1799€ |
2021-11-26 | 2156 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 66 | 822 | 147800€ | 2239€ |
2022-06-25 | 378 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 157 | 695 | 221400€ | 1410€ |
2020-07-06 | 133 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 666 | 130000€ | 1781€ |
2019-10-24 | 461 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 450 | 90000€ | 957€ |
2020-07-30 | 178 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 284 | 98000€ | 1140€ |
2022-05-02 | 367 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 100 | 402 | 165000€ | 1650€ |
2020-02-07 | 470 | RUE CHANTEFLEUR | 5 | 113 | 738 | 203500€ | 1801€ |
2020-05-22 | 201 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 484 | 153000€ | 1739€ |
2021-10-28 | 209 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 288 | 85000€ | 966€ |
2022-12-15 | 215 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 262 | 106500€ | 1238€ |
2019-05-28 | 9003 | PLANTIER DE VILLEMENT | 4 | 94 | 825 | 158300€ | 1684€ |
2021-08-20 | 102 | RUE FRANTZ SCHUBERT | 5 | 86 | 335 | 70000€ | 814€ |
2019-08-05 | 90 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 88 | 414 | 124370€ | 1413€ |
2021-04-29 | 81 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 163 | 821 | 230610€ | 1415€ |
2021-06-04 | 166 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 93 | 400 | 167200€ | 1798€ |
2022-09-22 | 2380 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 78 | 324 | 170000€ | 2179€ |
2023-04-18 | 1811 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 2 | 58 | 215 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-21 | 1813 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 61 | 213 | 100000€ | 1639€ |
2019-10-28 | 64 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 88 | 459 | 93350€ | 1061€ |
2020-05-15 | 1819 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 67 | 206 | 75000€ | 1119€ |
2021-07-28 | 1883 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 120 | 842 | 361000€ | 3008€ |
2021-05-15 | 67 | RUE JOHANN STRAUSS | 7 | 106 | 458 | 118000€ | 1113€ |
2023-04-24 | 2398 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 189 | 300 | 375472€ | 1987€ |
2023-02-20 | 135 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 86 | 322 | 168500€ | 1959€ |
2019-10-09 | 165 | RUE JOHANN STRAUSS | 6 | 77 | 398 | 121000€ | 1571€ |
2020-03-19 | 111 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 889 | 170950€ | 1899€ |
2022-08-03 | 86 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 393 | 78750€ | 895€ |
2021-06-29 | 1714 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 80 | 440 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-17 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 83 | 555 | 94000€ | 1133€ |
2022-07-08 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 83 | 555 | 181200€ | 2183€ |
2020-09-26 | 186 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 398 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-21 | 125 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 370 | 133000€ | 1511€ |
2021-07-19 | 77 | RUE MARCEL CHADUTEAU | 2 | 99 | 270 | 165370€ | 1670€ |
2022-08-29 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 194 | 1679 | 325000€ | 1675€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1177 | 165000€ | 1398€ |
2022-03-24 | 2645 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 2 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 87 | 548 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-21 | 1436 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 73 | 12 | 91000€ | 1247€ |
2021-07-26 | 1436 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 73 | 12 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-29 | 163 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 92 | 764 | 180000€ | 1957€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 121 | 958 | 196440€ | 1623€ |
2020-09-15 | 1444 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 105 | 459 | 86000€ | 819€ |
2022-02-14 | 1444 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 105 | 459 | 171000€ | 1629€ |
2020-06-12 | 1442 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 77 | 290 | 100000€ | 1299€ |
2020-07-15 | 199 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 783 | 198600€ | 2182€ |
2020-08-24 | 184 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 443 | 132000€ | 1784€ |
2019-08-27 | 1392 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 69 | 645 | 85000€ | 1232€ |
2022-08-29 | 130 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2019-09-25 | 2910 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 84 | 414 | 122000€ | 1452€ |
2023-01-02 | 1380 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 82 | 292 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 425 | 135000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 166 | 420 | 147000€ | 886€ |
2022-07-04 | 1318 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 88 | 1219 | 255900€ | 2908€ |
2020-02-07 | 133 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 481 | 152800€ | 1698€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 473 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-21 | 328 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 461 | 188000€ | 1567€ |
2022-02-14 | 440 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 637 | 117000€ | 1315€ |
2021-03-11 | 1276 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 84 | 393 | 99000€ | 1179€ |
2023-02-21 | 1264 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 90 | 134 | 122791€ | 1364€ |
2019-12-20 | 478 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 104 | 694 | 140000€ | 1346€ |
2021-11-24 | 48 | RUE DE LA CREMONE | 5 | 220 | 1105 | 375000€ | 1705€ |
2020-02-28 | 108 | CHE DE L OEIL DE BOEUF | 5 | 85 | 931 | 155500€ | 1829€ |
2019-10-15 | 126 | CHE DE L OEIL DE BOEUF | 6 | 126 | 1176 | 129000€ | 1024€ |
2022-01-11 | 504 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 607 | 156300€ | 1663€ |
2023-01-06 | 310 | RUE DE BREBONZAT | 4 | 84 | 1505 | 290500€ | 3458€ |
2023-03-14 | 552 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 491 | 143000€ | 2234€ |
2022-05-02 | 128 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 539 | 155000€ | 1845€ |
2022-01-28 | 2971 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 103 | 871 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-03 | 171 | CHE DE L OEIL DE BOEUF | 3 | 68 | 460 | 143000€ | 2103€ |
2023-01-09 | 6 | CHE DE LA CHATIERE | 1 | 72 | 209 | 45000€ | 625€ |
2020-09-10 | 1128 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 110 | 370 | 70100€ | 637€ |
2022-05-06 | 103 | CHE DE L OEIL DE BOEUF | 4 | 166 | 400 | 308850€ | 1861€ |
2020-01-15 | 155 | CHE DE L OEIL DE BOEUF | 4 | 166 | 1140 | 220000€ | 1325€ |
2019-08-30 | 40 | RTE DE RUELLE | 3 | 134 | 1000 | 205000€ | 1530€ |
2023-05-04 | 40 | RTE DE RUELLE | 4 | 160 | 556 | 360000€ | 2250€ |
2021-09-17 | 1107 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 114 | 538 | 195000€ | 1711€ |
2021-06-11 | 225 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 90 | 475 | 173600€ | 1929€ |
2020-03-20 | 225 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 98 | 517 | 225400€ | 2300€ |
2019-09-05 | 1048 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 64 | 417 | 52000€ | 813€ |
2021-08-11 | 100 | RUE DU VALLON DES SOURCES | 4 | 100 | 345 | 156750€ | 1568€ |
2021-07-08 | 137 | RUE DE BREBONZAT | 4 | 64 | 384 | 69722.7€ | 1089€ |
2020-02-21 | 453 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 156 | 908 | 273000€ | 1750€ |
2020-12-29 | 124 | RUE DES CARRIERES | 3 | 56 | 707 | 42000€ | 750€ |
2020-12-10 | 114 | RUE DES CARRIERES | 4 | 67 | 535 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-26 | 922 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 97 | 184 | 139050€ | 1434€ |
2021-11-09 | 225 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 580 | 105000€ | 1313€ |
2019-10-31 | 909 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 164 | 64 | 203500€ | 1241€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE BREBONZAT | 2 | 40 | 54 | 72500€ | 1813€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 72 | 205 | 80500€ | 1118€ |
2021-09-03 | 23 | IMP DES FLANDRES | 3 | 70 | 448 | 226400€ | 3234€ |
2022-10-03 | 191 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 143 | 944 | 285000€ | 1993€ |
2022-01-20 | 41 | RTE DE RUELLE | 5 | 72 | 632 | 132500€ | 1840€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 50 | 101 | 77000€ | 1540€ |
2021-07-26 | 376 | RTE D AGRIS | 4 | 92 | 144 | 264500€ | 2875€ |
2023-05-30 | 33 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 144 | 1016 | 355000€ | 2465€ |
2022-08-29 | 334 | RTE D AGRIS | 4 | 124 | 1000 | 261500€ | 2109€ |
2021-04-21 | 313 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 103 | 204 | 190000€ | 1845€ |
2019-12-11 | 28 | RTE DE RUELLE | 5 | 130 | 162 | 120000€ | 923€ |
2022-12-13 | 73 | RUE D ARTOIS | 5 | 260 | 836 | 420000€ | 1615€ |
2021-05-19 | 860 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 153 | 250 | 147664€ | 965€ |
2020-01-21 | 853 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 2 | 60 | 70 | 82000€ | 1367€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DES VOSGES | 4 | 102 | 488 | 111111€ | 1089€ |
2021-07-16 | 841 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 59 | 52 | 80000€ | 1356€ |
2019-08-02 | 245 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 140 | 1000 | 227000€ | 1621€ |
2021-09-01 | 91 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 114 | 228 | 110000€ | 965€ |
2023-05-02 | 91 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 114 | 228 | 358500€ | 3145€ |
2022-10-11 | 163 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 130 | 1312 | 323500€ | 2488€ |
2021-03-20 | 357 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 140 | 612 | 190000€ | 1357€ |
2022-06-29 | 39 | RUE D ARTOIS | 3 | 85 | 1158 | 140800€ | 1656€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 91 | 215 | 178900€ | 1966€ |
2019-07-02 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 33000€ | 434€ |
2023-04-18 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 123000€ | 1618€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VOSGES | 4 | 70 | 103 | 119200€ | 1703€ |
2020-09-29 | 98 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 104 | 566 | 161000€ | 1548€ |
2020-12-22 | 19 | RUE D ARTOIS | 3 | 78 | 115 | 133000€ | 1705€ |
2023-05-24 | 548 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 500 | 140187€ | 1611€ |
2022-01-24 | 197 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 82 | 453 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-05 | 22 | RTE DE RUELLE | 5 | 160 | 316 | 239800€ | 1499€ |
2022-05-12 | 433 | RTE D AGRIS | 4 | 140 | 190 | 195000€ | 1393€ |
2020-09-03 | 90 | CHE DES PILIERS | 7 | 200 | 0 | 382000€ | 1910€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 65 | 667 | 97000€ | 1492€ |
2021-08-20 | 184 | AV JEAN ANTOINE | 4 | 76 | 450 | 137850€ | 1814€ |
2021-08-05 | 20 | RTE DE RUELLE | 4 | 51 | 726 | 135000€ | 2647€ |
2020-03-19 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 1105 | 151000€ | 2696€ |
2021-09-15 | 77 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 60 | 641 | 119000€ | 1983€ |
2020-12-18 | 203 | RTE D AGRIS | 4 | 128 | 147 | 150000€ | 1172€ |
2022-02-17 | 598 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 156 | 348 | 172000€ | 1103€ |
2023-06-20 | 41 | IMP DE LA SOMME | 4 | 76 | 885 | 75000€ | 987€ |
2021-03-15 | 247 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 297 | 139000€ | 2172€ |
2021-12-23 | 15 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 160 | 709 | 138650€ | 867€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 107 | 1000 | 278000€ | 2598€ |
2020-11-26 | 575 | RUE DES SEGUINS | 4 | 108 | 555 | 230000€ | 2130€ |
2022-10-26 | 120 | RTE D AGRIS | 4 | 96 | 752 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-12 | 61 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 1025 | 109500€ | 1610€ |
2020-06-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 911 | 176400€ | 1960€ |
2022-05-10 | 193 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 1054 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-15 | 164 | BD SALVADOR ALLENDE | 3 | 86 | 1039 | 115000€ | 1337€ |
2020-07-30 | 448 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 106 | 98 | 97000€ | 915€ |
2019-11-12 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 114 | 694 | 131950€ | 1157€ |
2023-02-01 | 485 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 144 | 711 | 395000€ | 2743€ |
2021-07-30 | 55 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 1054 | 170000€ | 1604€ |
2020-12-09 | 406 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 309 | 79000€ | 1097€ |
2022-06-24 | 3 | BD DES ECASSAUX | 3 | 60 | 427 | 83000€ | 1383€ |
2021-03-16 | 12 | RTE D AGRIS | 1 | 54 | 506 | 195000€ | 3611€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DE LA FONT NOIRE | 3 | 80 | 944 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-12 | 53 | RTE D AGRIS | 2 | 40 | 0 | 57000€ | 1425€ |
2021-08-12 | 9 | RUE CHEVALIER DE LA CRX MARON | 4 | 93 | 455 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-07 | 100 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 650 | 139180€ | 2109€ |
2023-05-17 | 18 | RUE CHEVALIER DE LA CRX MARON | 4 | 93 | 473 | 167620€ | 1802€ |